Nueva Normativa contra los Pisos Turísticos, Madrid 2025

La Nueva Era de la Propiedad Horizontal: Comunidades Empoderadas contra las Viviendas de Uso Turístico, VUT

Frente a los NUEVOS Pisos Turísticos: Cambios legislativos y de normativa en la Ley de Propiedad Horizontal LPH, sanciones de hasta 60.000€ y el poder de aumentar las cuotas marcan un antes y un después en la convivencia vecinal con el alquiler turístico.

Los pisos turísticos representan un serio problema

El panorama de la propiedad horizontal en España ha experimentado un vuelco significativo con la reciente reforma de la LPH. Un cambio que, sin duda, resonará en miles de comunidades de vecinos a lo largo y ancho del país. En el centro de esta transformación, se encuentran los pisos turísticos, una fuente de controversia creciente en los últimos años.

Novedades legislativas: Más dificultades para los nuevos pisos turísticos

Ya NO podrán abrirse pisos turísticos sin permiso de la comunidad

A partir del 3 de abril de 2025, las reglas del juego cambian drásticamente. Las comunidades de propietarios, hartas de lidiar con los inconvenientes generados por el alquiler turístico descontrolado, han ganado un poder sin precedentes.

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Ruidos por Celebración de BODAS, Comuniones y Fiestas en una Finca Rural

Denunciamos el ruido de celebraciones de bodas, comuniones y fiestas que se hacen en fincas rústicas

¿Se puede denunciar el ruido de celebraciones de bodas y otros eventos ruidosos en fincas rurales?

En este artículo le vamos a contar el problema de tener una casa en un entorno rústico junto a una finca en la que se celebran todo tipo de celebraciones ruidosas y qué se puede hacer para solucionar el problema.

Nuestras acciones como abogados especialistas en ruidos

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8 Consejos Contra el Ruido para Comunidades y Asociaciones de Vecinos. Conferencia, Parte IV

8 Consejos y Recomendaciones para las Asociaciones Vecinales y Comunidades en su lucha contra el ruido

1. Informar a los afectados por el ruido sobre sus derechos

2. Reunir pruebas de las molestias por ruidos

3. Pedir al Ayuntamiento que cumpla las leyes y normativa sobre el ruido

4. Recurrir a la vía judicial si es necesario

5. No desistir

6. Ser claros en lo que pedimos

7. Plantear el problema de forma global

8. Buscar soluciones equilibradas

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Ruidos en la Plaza Mayor por Fiestas y Conciertos: Conferencia, Parte III

¿Qué podemos aprender de estas sentencias contra el ruido del Tribunal de Justicia de Castilla Mancha?

Las dos sentencias sobre contaminación acústica de Puerto Lapice

Comentamos en esta entrega los dos procesos judiciales de la Plaza Mayor de Puerto Lápice (Ciudad Real) y de lo que podemos sacar de provechos de sus sentencias en nuestra lucha contra el ruido.

Se confirman las medidas cautelares

Las sentencias del Tribunal de Justicia de Castilla Mancha, unifica el criterio de las dos sentencias y sus medidas cautelares de los Juzgados, y asienta:

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Ruidos en la Plaza Mayor por Fiestas y Conciertos: Conferencia, Parte II

La Plaza Mayor de Puerto Lápice, acoge eventos ruidosos durante todo el año

Los dos casos de contaminación acústica de Puerto Lapice

Y, efectivamente, digo los dos casos. ¿Cuales fueron estos dos procesos de ruido?

Pues bien, el denominador común de ambos es una familia, prácticamente la última que quedaba en la plaza, bellísima y recoleta, y que se veía asediada por sus políticos para que la plaza dejara de ser la Plaza para convertirse en el recinto ferial, o si le queremos llamar el eventódromo.

Y no solamente del pueblo, sino de toda la comarca, que acudía a los conciertos ruidosos que se producían prácticamente durante todo el año. Llegamos a sumar mas de 30 entre fines de semana y días festivos.

Conseguimos medidas cautelares para parar los ruido hasta que hubiese sentencia

Por eso, porque se prolongaba todo el año, hubo dos procedimientos y dos sentencias. Y, no solamente eso sino que además en cada uno los distintos juzgados dictaron resoluciones aprobando medidas cautelares para limitar los daños en tanto se dictaba sentencia firme.

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Ruido en la Plaza Mayor por Fiestas y Conciertos: Conferencia, Parte I

Daños por ruido en la celebración en la Plaza Mayor de fiestas patronales y conciertos

Conferencia de Ricardo Ayala, especialista en cómo defenderse del ruido

En esta conferencia Ricardo Ayala, como abogado experto en contaminación acústica y miembro de Juristas Contra el Ruido, habla sobre el grave problema del ruido en el centro de nuestras ciudades y pueblos.

Concretamente sobre los daños que se producen por ruidos en la Plaza Mayor del  casco histórico por conciertos, fiestas patronales y eventos tradicionales.

Ruidos en Puerto Lápice y Ocaña

Y lo hace comentando dos casos en los que ha conseguido una solución para los afectados por el ruido de la celebración de fiestas y eventos en la Plaza Mayor de Puerto Lápice y Ocaña.

¿Qué hacer contra el ruido de fiestas patronales y conciertos en la Plaza Mayor?

Aconseja además que deben hacer los afectados y asociaciones de vecinos para defenderse del ruido.

Primer Congreso de la Federación de Asociaciones Contra el Ruido

Es una conferencia que dió en el Primer Congreso de la Federación de Asociaciones Contra el Ruido, F.A.C.R. el 19 octubre de 2024 en el Ateneo de Madrid. El título de este congreso es:

Efectos de las actividades de ocio en zonas residenciales, centros urbanos y cascos históricos

Este evento cuenta con el apoyo de la Campaña Contra el Ruido (CCR), Juristas Contra el Ruido (JCR) y de la Plataforma Por el Derecho a la Ciudad, Madrid, organizaciones comprometidas con la mejora del entorno urbano y la protección del bienestar de los residentes.

Ofrecemos aquí el texto de la primera parte de la conferencia de Ricardo Ayala en este congreso.

ESCUCHAR CONFERENCIA

Si lo prefiere también puede escuchar el audio.

ESCUCHE Ahora la conferencia en la que además se dan algunos consejos de que hacer ante el problema del ruido por fiestas patronales en la Plaza Mayor y el centro de pueblos y ciudades ↓

Defender Nuestras Plazas Mayores del Ruido de Fiestas y Conciertos

Escuchar la Conferencia sobre Defender Nuestras Plazas Mayores del Ruido

Denunciar Ruidos de las Pistas de un Club de PÁDEL

Club de Pistas de Pádel y Ruidos insoportables, ¿qué hacer?

El pádel será salud, pero no para los que viven cerca de las pistas

La ciudad bulle con plena actividad. Pero hay un sonido que a menudo pasa desapercibido hasta que se convierte en un verdadero problema: el ruido. Y uno de las posibles fuentes de contaminación acústica puede ser algo tan aparentemente inocente como una pista de pádel.

Imagina esto: vives en una gran ciudad como Madrid. Todo es perfecto hasta que te das cuenta de que el sonido constante de pelotas golpeando raquetas y las voces exaltadas de los jugadores están invadiendo la intimidad de tu hogar. Este es solo un ejemplo de cómo una pista de pádel cercana puede convertirse en una fuente de ruidos insoportables.

El ruido del pádel se amplifica y se hace insoportable al rebotar en las paredes de los edificios

El problema se agrava por el rebote acústico que producen los edificios cercanos a las instalaciones deportivas.d

Mucho peor si la pista de pádel está encajonado entre edificios creando el efecto de una caja de resonancia. Este es el caso de gran parte de las comunidades de moderna construcción en las que la piscina y la pista de pádel está en el recinto interior.

Molestias por Ruidos de Pistas de un Club de Pádel: Caso concreto

Vamos a comentar el caso de unos de nuestros clientes, vecinos de un edificio en Madrid, que han denunciado las molestia que padecen por el ruido proveniente de un club de pádel próximo a sus domicilios.

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Los vecinos del Bernabéu en lucha contra el ruido de los conciertos

Ruidos del Santiago BERNABÉU: Hablan los expertos en contaminación acústica

Entrevista a Jorge Pinedo y Ricardo Ayala, miembros de Juristas Contra el Ruido

En esta entrevista los especialistas en la lucha contra el ruido Ricardo Ayala y Jorge Pinedo hablan sobre las quejas vecinales que se están produciendo a consecuencia de los altos niveles de ruido de los conciertos del Santiago Bernabéu en Madrid.

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Día Mundial de Concienciación sobre el Ruido – Entrevista al Abogado Especialista Ricardo Ayala

Día Mundial Contra el Ruido, 2024

Entrevista al abogado experto en ruidos Ricardo Ayala para un reportaje de TV1

Con motivo de del Día Mundial Contra el Ruido, celebrado el 24 de abril de 2024, Ricardo Ayala es entrevistado para la primera cadena de Televisión Española, TV1.

Ver entrevista para la televisión TV1

Ver la entrevista sobre Día Mundial Contra el Ruido

Bar con Cocina Sin Salida de Humos y Olores: Solucionado

Molestias por Humos y Olores de un Bar Ruidoso Sin Salida de Humos; Caso Solucionado

EL PROBLEMA

Bar ilegal por carecer la cocina de la reglamentaria salida de humos, también denunciado por ruidos

Bar-cervecería que está causando desagradables molestias por humos y malos olores, por carecer la cocina de la necesaria salida de humos, así como contaminación acústica por ruidos y vibraciones que está afectando a todos los vecinos de la Comunidad.

Esta es la resolución de un problema de humos y olores junto con ruidos, que planteamos en otro artículo, aunque no resulta imprescindible, si desea conocer más sobre este caso vaya directamente al enlace:

Molestias por Olores y Ruidos: Cocinas de Bares Sin Salida de Humos →

Veamos cuales han sido las claves que han permitido solucionar este caso
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