Normativa y soluciones al problema de ruido del aire acondicionado en Comunidades
¿Qué se puede hacer ante un aire acondicionado muy ruidoso del vecino?
Con la llegada del buen tiempo, muchos de nosotros recurrimos al uso del aire acondicionado y climatizadores para mantenernos frescos en nuestros hogares y lugares de trabajo.
Sin embargo, este alivio del calor puede venir acompañado de un problema que cada vez se vuelve más común y molesto: los ruidos que pueden llegar a producir estos aparatos.
En este artículo, exploraremos la magnitud del problema, sus impactos en nuestra salud y bienestar, así como normativa y medidas prácticas que podemos tomar si nos vemos afectados por este problema de contaminación acústica.
El problema de los ruidos de aparatos de aire acondicionado ¿Cuál es la causa?
El ruido producido por los aparatos de aire acondicionado y climatizadores puede ser debido tanto a factores internos al propio aparato como externos.
Ruidos por Factores o causas internas
Internamente, el problema de ruido puede ser debido a los motores y los sistemas de ventilación de estos equipos.
Ruidos por causas externas
Externamente, el ruido se debe a:
✖ La ubicación inadecuada de estos aparatos
✖ La vibración transmitida a través de estructuras
✖ La unidad de condensación que está en la pared exterior
Desde esta unidad se expulsa el aire caliente que hemos sacado desde la habitación al exterior
Estos ruidos pueden variar desde un zumbido molesto hasta un ruido constante y fuerte que afecta nuestra calidad de vida y bienestar. Y a largo e incluso medio plazo pueden dañar seriamente la salud.
Si te sientes perjudicado por los ruidos, las vibraciones o los focos de calor que emite el aire acondicionado de un vecino, no debes resignarte.
Impactos en la salud
La exposición constante a la contaminación acústica generada por los aparatos de aire acondicionado y climatizadores puede tener efectos muy negativos en nuestra salud y bienestar.
El ruido excesivo puede causar estrés, interferir con el sueño, afectar la concentración y aumentar el riesgo de problemas cardiovasculares.
Además, los ruidos molestos pueden generar conflictos tanto entre vecinos como en lugares de trabajo, lo que puede afectar negativamente nuestras relaciones sociales y nuestro entorno laboral.
Intenta dialogar con el vecino del aire ruidoso
Si el ruido del aire acondicionado proviene de un vecino, intenta abordar el problema de manera amigable y constructiva.
Explícale cómo te afecta y propón soluciones mutuamente beneficiosas, como establecer horarios de uso razonables o utilizar aparatos más silenciosos.
Los aparatos de aire acondicionado deben cumplir una serie de condiciones técnicas. Igualmente su instalación está sujeta a una normativa.
Por ejemplo, no deben superar cierto nivel de ruido, ni tampoco causar vibraciones molestas. También deben guardar una cierta distancia respecto al domicilio vecino.
Los tribunales así lo reconocen y ya hay numerosas sentencias que lo demuestran.
No te resignes
Con frecuencia se trata de máquinas muy antiguas, mal instaladas o situadas en una ubicación inapropiada, con lo cual casi siempre hay solución para este tipo de problema de ruido.
En un caso así, no hay que resignarse, tu derecho al descanso y a la salud está salvaguardado por la Constitución.
Si te encuentras sufriendo los efectos de la contaminación acústica generada por el aire acondicionado, a continuación te proponemos algunas medidas prácticas que puedes tomar:
¿Qué medidas se pueden tomar para solucionar la contaminación acústica de una nueva instalación de aire acondicionado del vecino?
La contaminación acústica de una nueva instalación de climatización puede ser muy molesta para los vecinos. Algunas posibles soluciones serían:
1 Hablar con el vecino para buscar una solución amistosa o informarle de las normativas vigentes sobre el ruido.
Debemos, en primer lugar, hablar con dueño del aire acondicionado ruidoso, y exponerle el problema para que sea consciente de la molestia que produce la exposición reiterada al ruido y sus graves consecuencias para nuestro descanso y nuestra salud, y pueda tomar medidas inmediatas.
✓ Pedirle que apague el aire acondicionado cuando no se esté usando o no sea estrictamente necesario, para así evitar un exceso de ruidos
✓ Negociar unos horarios de uso del aparato para minimizar las molestias
✓ Sugerirle una revisión técnica del propio aparato, además de que considere la posibilidad de cambiarlo de lugar
Si el vecino responsable del aire acondicionado ruidoso nos dice que eso sería mucho gasto, recuérdele que las multas por ruidos bastante más caras y que al final puede llegar a costarle mucho más dinero.
2. Busque el apoyo del presidente de su Comunidad
Si nada de lo anterior funciona y no notamos ningún cambio, podemos solicitar al presidente de la Comunidad de Propietarios que le requiera para el cese de la actividad molesta, reparando el aparato o desinstalándolo, si no fuera posible que se corrijan los niveles de ruido. En caso de que haga caso omiso la Comunidad se le podría demandar.
3. Medir los niveles de sonido en tu hogar para determinar si superan los límites legales o recomendados por la OMS
4. Mejorar el aislamiento acústico de las paredes, techos y suelos que dan al vecino del aparato ruidoso con materiales absorbentes o barreras acústicas
5. Denunciar el caso en el Ayuntamiento si, a pesar de todo, el vecino no colabora y el ruido supera los niveles permitidos.
Con independencia de lo anterior, el afectado podría solicitar a su Ayuntamiento que mida el ruido y, en caso de superarse los niveles máximos permitidos, este deberá iniciar un expediente de medidas correctoras, lo que también puede llevar aparejado la imposición de sanciones hacia el vecino ruidoso.
5. Demandar por lo civil
Si el aire acondicionado de tu vecino te sigue molestando, se podría llegar a poner una demanda
También puede presentar el afectado una demanda por la vía vía civil contra el vecino solicitando del juzgado medidas que corrijan el problema, incluso, si no fuese posible corregir el ruido emitido por debajo de los niveles legales, pedir el precinto del aparato de aire acondicionado, así como solicitar que se indemnice los daños sufridos, si se hubieran prolongado en el tiempo.
Las medidas cautelares pueden cambiarle la vida
Cabe apuntar que en esta demanda se puede pedir al juez la adopción de medidas cautelares, como limitación de horario de uso, para aminorar las molestias por ruido hasta que se dicte sentencia firme, ya que esta tarda bastante tiempo en producirse.
➨ IMPORTANTE
Cualquier vecino podrá denunciar a otro que coloque aparatos de aire sin el permiso previo y por escrito de la Comunidad
¿Cuáles son las leyes y normativa que protegen a los vecinos de este tipo de problemas de ruido y vibraciones?
Investiga sobre las normativas locales y las regulaciones sobre ruido y contaminación acústica.
Averigua los límites sonoros legales
En muchos lugares, existen límites legales establecidos para el ruido permitido durante ciertas horas del día.
Si el ruido generado por los aparatos de aire viola estas regulaciones, puedes presentar una queja o denuncia ante las autoridades de tu ayuntamiento correspondiente.
Leyes Normativa y Regulaciones sobre el ruido
En cuanto a las leyes en concreto que protegen a los vecinos de los problemas de ruido y vibraciones son:
Código Civil
El artículo 1.902 y demás del Código Civil.
Ley 37/2003, del Ruido
La Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, que tiene por objeto prevenir, vigilar y reducir la contaminación acústica para evitar y reducir los daños que pueda causar sobre la salud de las personas, los bienes o el medio ambiente.
Esta ley establece los principios básicos y las medidas generales para la protección contra el ruido, así como los criterios para la elaboración de mapas de ruido y planes de acción.
Ordenanzas municipales
Además, cada municipio puede tener su propia ordenanza municipal que regule los niveles de ruido permitidos en función de la zona y el horario, así como las sanciones por incumplirlos. Puedes consultar la ordenanza local en tu ayuntamiento o en su página web.
El límite de ruidos de la OMS es de 30dB por la noche
Estas ordenanzas se basan en las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud (OMS), que establece que el nivel máximo de ruido en el interior de una vivienda no debe superar los 65 decibelios (dB) durante el día y los 30 dB durante la noche.
LPH
También puedes recurrir a la Ley de Propiedad Horizontal si el ruido proviene de otro vecino del mismo edificio. Esta ley establece en su artículo 7.2 que ningún propietario podrá realizar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas en su vivienda o local.
En ese caso, puedes solicitar al presidente de la comunidad que requiera al vecino ruidoso, y si no lo hace caso, puedes acudir a los tribunales para pedir el cese de su actividad e incluso, en determinado casos, pedir una indemnización por daños y perjuicios.
Es recomendable que la Comunidad establezca normas sobre la ubicación de los aparatos de aire, y si es posible destinar una zona debidamente acondicionada para ello en la azotea.
¿Qué recomendaciones se pueden seguir para evitar situaciones problemáticas por ruidos de aire acondicionado en el futuro?
Es importante tener en cuenta que cualquier nueva instalación o modificación en una vivienda que pueda afectar a los vecinos (como esta nueva instalación de climatización y agua caliente ) debe ser realizada de acuerdo con las normativas y regulaciones correspondientes, y siempre teniendo en cuenta el impacto que pueda tener en el entorno.
Además, es recomendable mantener una buena comunicación y relaciones de vecindad para evitar conflictos y resolver cualquier problema de manera amistosa.
Ubicación adecuada:
Si aún no has instalado tu equipo, elige una ubicación estratégica que minimice la propagación del ruido hacia áreas sensibles, como dormitorios o espacios de trabajo.
Colocar el equipo lejos de paredes compartidas con el vecino o utilizar aislamiento acústico, puede reducir significativamente la transmisión del ruido.
¿Qué distancia debe haber entre mis ventanas y el aparato de aire acondicionado de los vecinos?
Dicha distancia varía según la normativa de cada ayuntamiento. En general, la distancia mínima es de 2 metros con las ventanas situadas a la misma altura donde va a ir colocado el aire acondicionado y 2.5 metros con respecto a las ventanas de los pisos superiores.
Además, como ya hemos dicho, para instalar un nuevo aparato de aire acondicionado se necesitará el permiso de la Comunidad de Propietarios.
Los niveles de ruido no podrán en ningún caso superar los límites que marca la Ley
Si tu vecino no cumple con la normativa, la comunidad o cualquier vecino podrán denunciarlo. Si el aire acondicionado de tu vecino te molesta, podrás interponer una denuncia ante el ayuntamiento de tu localidad.
Mantenimiento regular:
Asegúrate de realizar un mantenimiento adecuado de tu equipo. Los ruidos anormales pueden ser indicativos de un problema en el motor o en los componentes internos. Un mantenimiento regular puede ayudar a prevenir o solucionar estos problemas y reducir el ruido.
Barreras de sonido:
Si el ruido persiste a pesar de las medidas anteriores, considera la instalación de barreras de sonido. Estas pueden ser paneles o cortinas acústicas colocadas estratégicamente para bloquear o absorber el ruido. Consulta con un experto en acondicionamiento acústico para obtener asesoramiento sobre las opciones más adecuadas para tu situación.
En resumen, si estás experimentando problemas similares debido a ruidos o vibraciones provenientes de las instalaciones de aire acondicionado del edificio donde vives, es importante hablar con tus vecinos y tratar primeramente de resolver el problema de manera amistosa.
Si esto no funciona, podrías considerar tomar medidas legales para resolver la situación. Recuerda que cualquier instalación o modificación en una vivienda debe ser realizada de acuerdo con las normativas y regulaciones correspondientes para evitar problemas en el futuro.
✓ CONCLUSIÓN:
La contaminación acústica generada por los aparatos de aire acondicionado y climatizadores es un problema creciente que puede afectar nuestra salud, bienestar y relaciones sociales.
Sin embargo, tomando medidas prácticas como elegir una ubicación adecuada, realizar un mantenimiento regular, utilizar barreras de sonido, dialogar con los vecinos y conocer las regulaciones locales, podemos mitigar y reducir los efectos negativos de este problema.
Recuerda que el objetivo es disfrutar de un ambiente fresco y confortable sin martirizar a los vecinos y sin dañar la salud y el bienestar de nadie.
ℛicardo Ayala – StopRuido 🔇
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1Enlaces de interés
Para saber más acerca de cómo funcionan técnicamente los aparatos de aire acondicionado, te recomendamos esta página web:
¿Cómo funciona el aire acondicionado? ↗
