El alquiler de viviendas como alojamiento de turistas se está convirtiendo en un serio problema para los que viven en el centro de las grandes ciudades como Madrid.
Muchos Apartamentos Turísticos, imcumplen la Ley de Ruidos
Una gran cantidad de turistas que recibe Madrid, sólo buscan alojamiento para 2 o 3 noches durante fines de semana, puentes o festivos. Por esta razón han proliferado tanto los llamados apartamentos turísticos. El alquiler de viviendas como alojamiento es una tendencia que va en aumento a nivel mundial.
NORMATIVA: Requisitos legales que deben cumplir las viviendas de uso turístico
La Administración debe conceder una licencia que acredite que cumple todos los requisitos establecidos por la Ley.
Los Apartamentos Turísticos, Ilegales, se pueden Denunciar
En Madrid, la normativa que regula los apartamentos turísticos entró en vigor en agosto de 2014. Las viviendas de uso turístico deben cumplir una serie de requisitos para obtener una licencia. Estas viviendas deben, por ejemplo, estar inscritas en un registro de alojamientos turísticos, y mostrar una placa en lugar visible que los identifique como tales.
Pisos turísticos Piratas o ILEGALES
Pero la realidad es que, en Madrid, la mayoría de los apartamentos turísticos no están en el registro correspondiente. Y hay, según calcula el Ayuntamiento, una alarmante proporción de pisos ilegales que no cumplen la normativa.
Paradójicamente, desde que se han regulado, han aumentado estos alojamientos turísticos fuera de la ley; según denunciaron portavoces del sector hotelero.
Una estimación conservadora calcula que en Madrid, sobre todo en la zona centro, hay más de 5.000 viviendas turísticas en situación ilegal. Para frenar esta situación, La Comunidad de Madrid ha impuesto ya numerosas sanciones y multas por incumplir la ley a estos apartamentos turísticos piratas.
DENUNCIAR Aptos. Turísticos Ilegales o Pisos Patera
¿Cómo saber si el piso turístico de su edificio es ilegal?
Si sospecha que un apartamento turístico puede ser ilegal, póngase en contacto con nosotros
En Barcelona, la ciudad pionera en España en este fenómeno, funciona una web en la que, poniendo la dirección, puede consultarse si un apartamento turístico es legal o no.
En caso de que sea ilegal, se puede denunciarlo al ayuntamiento mediante el envío de un formulario.
Hay otras comunidades, sobre todo las que son muy turísticas, que también cuentan con este servicio. Desgraciadamente en Madrid no resulta tan fácil consultar si una vivienda de uso turístico está inscrita en el registro como tal, y por tanto es legal.
RUIDOS y Molestias derivados de apartamentos turísticos
Los Apartamentos Turísticos, aunque sean legales, son una fuente de Ruido y conflictos
Sin embargo el problema no está sólo en los apartamentos turísticos ilegales. Incluso aquellos que cumplen la normativa son una fuente de conflicto para los vecinos que residen en el mismo edificio. Lo mismo sucede con residencias y los llamados pisos turísticos suelen ser muy ruidosos debido a fiestas y a horarios que no coinciden en absoluto con los vecinos que tienen que ir al día siguiente a trabajar.
Los horarios y formas de vida tan antagónicos son una fuente continua de conflictos; lo que ha llevado a proponer que los apartamentos turísticos estén en edificios aparte; y de esta forma no coincidan con vecinos a los que se pueda molestar.
SENSORES de Ruido en viviendas de uso turístico
Para atenuar los problemas de ruido de los apartamentos turísticos, se está probando el uso de sensores de niveles de decibelios. Cuando se sobrepasa un límite de ruido establecido durante más de tres minutos, el sensor, mediante una aplicación móvil envía un mensaje al dueño o responsable del piso, que puede tomar las acciones oportunas.
Busque el apoyo de otros vecinos afectados por los ruidos
Lo cierto es que estos sensores tienen un efecto más bien disuasorio; parecido al de los detectores de humo que han demostrado su eficacia en que no se fume en las habitaciones; una vez que salta la alarma se suele dejar de hacer ruido.
Hay que señalar que los sensores solo miden los niveles de ruido, no son micrófonos; y respetan totalmente la intimidad de los turistas o inquilinos.
SOLUCIÓN a los Apartamentos o PisosTurísticos ruidosos
En Stop Ruido, hemos actuado de mediadores entre dueños de apartamentos turísticos ( o pisos turísticos), y los vecinos afectados por el ruido. En un gran número de casos hemos conseguido que los dueños acepten instalar estos sensores de ruido en sus pisos, con lo que hemos resuelto el problema de ruido que sufrían los vecinos.
Aunque los Ruidos no superen los límites de decibelios, podemos solucionar su problema
Nos desplazamos hasta su domicilio y hablamos personalmente con el dueño de los pisos turísticos. La presencia de un abogado, y la posibilidad de una demanda con el consiguiente pago de multas de importante cuantía, hacen que estas personas cambién de actitud y acepten colaborar en la solución del problema de ruidos.
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