{"id":992,"date":"2019-11-27T14:34:24","date_gmt":"2019-11-27T13:34:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/?p=992"},"modified":"2019-11-27T14:34:24","modified_gmt":"2019-11-27T13:34:24","slug":"pruebas-ruidos-comunidades","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/pruebas-ruidos-comunidades","title":{"rendered":"C\u00f3mo PROBAR el Ruido en Comunidades"},"content":{"rendered":"

La PRUEBA del Ruido en Comunidades de Propietarios<\/strong><\/h2>\n

Sexta\u00a0parte de la conferencia en el ICAM del\u00a0abogado<\/em> especialista en contaminaci\u00f3n ac\u00fastica<\/em><\/strong>, Ricardo Ayala<\/h3>\n

DE QU\u00e9 TRATA ESTE TEXTO<\/h4>\n

Vamos a centrarnos en este art\u00edculo en la\u00a0prueba<\/em><\/strong> y su papel en la defensa del ruido<\/em> en comunidades<\/em>.<\/em><\/strong>
\n<\/p>\n

A QUI\u00c9N VA DIRIGIDO<\/h4>\n

Es este un texto de car\u00e1cter T\u00c9CNICO, ya que se trata de una conferencia dirigida principalmente a abogados<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, puede resultar de mucho inter\u00e9s tambi\u00e9n para ADMINISTRADORES de Fincas, PRESIDENTES y Vecinos de Comunidades ruidosas,<\/em><\/strong> que quieran conocer que v\u00edas legales<\/strong> pueden usar para defenderse del ruido<\/em><\/strong>.<\/p>\n

POR QU\u00c9 LEER ESTE ART\u00cdCULO<\/h4>\n

Los problemas de ruidos<\/strong> entra\u00f1an bastante COMPLEJIDAD y para tener garant\u00edas de \u00c9XITO deben ser abordados por un abogado<\/em> especialista<\/strong>.<\/p>\n

Se tratan aqu\u00ed aspectos legislativos y principios jur\u00eddicos<\/strong> que son complicados para el ciudadano com\u00fan. Sin embargo le ser\u00e1 de mucha UTILIDAD para entender al abogado<\/em><\/strong> que lleve su caso y comunicarse con \u00e9l de forma clara y eficiente<\/strong>.
\n
\n<\/p>\n

Comunidades Ruidosas: las PRUEBAS contra el Ruido<\/strong><\/h2>\n

En cualquiera de los casos,\u00a0tanto en la V\u00eda PREJUDICIAL\u00a0para tratar de evitar el ruido en los \u00e1mbitos comunitarios<\/em><\/strong> de las juntas, como en las actuaciones administrativas;<\/strong> y sobre todo cuando \u00e9stas no han tenido resultado positivo; as\u00ed \u00a0como en la Fase JUDICIAL, la prueba<\/em> del ruido y sus consecuencias es la clave<\/strong>.<\/p>\n

Habr\u00e1 que demostrar que es EVITABLE<\/q><\/div>\n

Y no es f\u00e1cil hacer visible, poner de manifiesto la molestia grave<\/strong>, por su intensidad o por su relaci\u00f3n del ruido de forma que lo hace intolerable para la persona que lo sufre<\/strong>; demostrar que es EVITABLE, que no tiene la obligaci\u00f3n de soportarlo y como afecta a su salud<\/strong>, su calidad de vida, su intimidad domiciliaria, incluso deval\u00faa su propiedad en al medida que los pisos de comunidades ruidosas se tienen que vender a un precio inferior<\/strong> al de su valor del mercado.<\/p>\n

1. Reclamar al agente contaminante que deje de hacerlo<\/strong><\/p>\n

2. Solicitar apoyo en la administraci\u00f3n municipal<\/strong><\/p>\n

3. Mediciones de niveles<\/em> de ruido<\/strong><\/p>\n

4. El detective privado y las pruebas<\/em> contra el ruido<\/strong><\/p>\n

5. Otras pruebas<\/em> periciales<\/strong><\/p>\n

1. Reclamar al agente contaminante que deje de hacerlo<\/strong><\/h3>\n

LA PRIMERA PRUEBA que debemos recabar es la reclamaci\u00f3n clara e inequ\u00edvoca, <\/strong>e incluso formal, al agente contaminante ac\u00fastico<\/strong> para que tenga clara conciencia del da\u00f1o que genera el ruido<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Para ello nos podemos valer tanto de testigos<\/strong>, como de la actuaci\u00f3n en los \u00f3rganos comunitarios<\/em> y, claro est\u00e1, de los requerimientos escritos<\/strong>.<\/p>\n

2. Solicitar apoyo en la administraci\u00f3n municipal<\/strong><\/h3>\n

LA SEGUNDA PRUEBA, siempre que est\u00e9 dentro de la competencia de la administraci\u00f3n municipal, es recabar su auxilio, bien con la intervenci\u00f3n directa de la Polic\u00eda Municipal o bien de los funcionarios de Medio Ambiente y de Urbanismo<\/strong> sobre las licencias.<\/p>\n

Para ellos convendr\u00e1 no escatimar en poner tartas denuncias instancias como sean necesarias<\/strong> en los \u00f3rganos competentes y sobre todo machacar presencialmente al funcionario con aquello tan espa\u00f1ol desde los tiempos de Larra de, \u00abqu\u00e9 hay de lo m\u00edo, se\u00f1or funcionario\u00bb; a lo que nos responder\u00e1n sin duda vuelva usted ma\u00f1ana, y as\u00ed habr\u00e1 que hacerlo incansablemente s\u00ed bien no debemos albergar ninguna esperanza sobre la eficacia inmediata, ni siquiera a medio plazo de nuestros municipios que se hallan en el conflicto de mantener y hacer pr\u00f3speros los negocios y de forma secundaria mantener la paz social y el cuidado sus ciudadanos, m\u00e1xime cuando estos son unas pocas viviendas.<\/p>\n

La importancia de esta prueba<\/em> administrativa<\/strong> es la construcci\u00f3n de un expediente administrativo qu\u00e9 acreditar\u00e1 en el Procedimiento Civil nuestros esfuerzos, y tal vez alguna actuaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n para reconocer al menos la existencia de infracciones normativas<\/strong>, incluso tal vez de alg\u00fan expediente sancionador<\/strong> en marcha.<\/p>\n

Sin descartar que en paralelo a las acciones civiles<\/strong> tambi\u00e9n podemos ejercitar acciones en la jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa<\/strong> sobre la v\u00eda de hecho como la inacci\u00f3n o pasividad de la administraci\u00f3n e incluso la nulidad de las licencias otorgadas o sobre las que se hace un uso fraudulento y abusivo.<\/p>\n

3. Mediciones de niveles<\/em> de ruido<\/strong><\/h3>\n

LA TERCERA PRUEBA que nos valdr\u00e1 tanto en la v\u00eda administrativa, como clave de b\u00f3veda de nuestra demanda<\/em> civil,<\/strong> ser\u00e1 el informe de mediciones<\/em> ac\u00fasticas<\/strong>.<\/p>\n

Es importante porque se le podr\u00e1 poner delante de la mesa del funcionario, (si a\u00fan no ha ido a hacer la inspecci\u00f3n, como suele pasar) para impulsar a que vaya y para que cuando vaya sepa la situaci\u00f3n que va a encontrar, e incluso encontrar\u00e1 a nuestros peritos ingenieros de ac\u00fastica<\/em><\/strong> para observar y exigir una medici\u00f3n<\/em> lo m\u00e1s completa posible<\/strong>, y nos encontrar\u00e1 siguiendo el expediente para mayor impulso y rigor t\u00e9cnico.<\/p>\n

Siendo una materia tan especializada el expediente administrativo podr\u00e1 ser objeto de informe pericial interpretativo<\/strong> y complementario de las mediciones<\/em> que haya hecho nuestro perito de cara a la demanda civil, y para la\u00a0 ratificaci\u00f3n y explicaci\u00f3n en Sala.<\/p>\n

En ocasiones nos encontramos con que los propios funcionarios reconociendo su limitaci\u00f3n de medios<\/strong> y legislativa nos invitan a no perder ni un minuto en llevar el asunto a los tribunales.<\/p>\n

En muchas ocasiones no se puede pillar in fraganti<\/em>, por no tener una pauta, el foco contaminante<\/em>, por lo que completaremos la prueba pericial solicitando desde el inicio nuestra demanda de que se nos autorice acceder al local o a la vivienda<\/strong> para poder realizar las pruebas<\/em> ac\u00fasticas<\/strong> e incluso habi\u00e9ndolo hecho solicitar la intervenci\u00f3n de un perito judicial.<\/p>\n

4. El detective privado y las pruebas<\/em> contra el ruido<\/strong><\/h3>\n

LA SIGUIENTE PRUEBA que nos va a ilustrar en la sala es la investigaci\u00f3n del detective privado<\/strong> sobre todo en aquellos casos en los que la agresi\u00f3n de un vecino a la comunidad<\/em><\/strong> o hacia alg\u00fan otro vecino se produce con ocultaci\u00f3n y alevos\u00eda<\/strong>, e incluso la mayor de las veces con nocturnidad<\/strong>.<\/p>\n

Y en el caso de los negocios ruidosos<\/strong> la labor del detective ser\u00e1 fundamental para:<\/p>\n

Destapar su incumplimiento de horarios<\/strong>, incumplimiento de aforos, de falta de cuidados, de m\u00fasica no amparada por licencia correspondiente cu\u00e1ndo desaparece la polic\u00eda, de actividades y negocios clandestinos; as\u00ed como de sobre-ocupaci\u00f3n de viviendas por hostales o pensiones, de pisos tur\u00edsticos<\/strong> con sobre-ocupaci\u00f3n, y sobre-usos de ocio, c\u00f3mo\u00a0 falta de seguridad en los accesos de la finca, de la falta de cuidado de los porteros de discotecas en permisividad con el uso de la calle, de terrazas que ocupan toda la v\u00eda p\u00fablica e impiden su tr\u00e1nsito, de dobles filas de aparcamientos en triples filas durante la noche, con ruidos de claxon.<\/p>\n

Menci\u00f3n aparte hay que hacerse cuando la actividad del vecino ruidoso llega a comportamientos delictivos<\/strong> para causarle da\u00f1os al otro y para coaccionar y que se vaya; lo que podr\u00edamos denunciar, con la debida prueba<\/em>, en base al art\u00edculo correspondiente del C\u00f3digo Penal.<\/p>\n

\u2713 S\u00ed el ingeniero nos va a dar la intensidad del ruido<\/em>, el detective nos va a dar la reiteraci\u00f3n e incluso la intenci\u00f3n del agente contaminante<\/em><\/strong> y la posibilidad por tanto de acusarlo de alevos\u00eda.<\/p>\n

5. Otras pruebas<\/em> periciales<\/strong><\/h3>\n

OTRAS PRUEBAS<\/strong> Finalmente unos apuntes sobre otras pruebas<\/em> complementarias<\/strong>, c\u00f3mo podr\u00eda ser la intervenci\u00f3n de un arquitecto especializado en construcci\u00f3n y soluciones ac\u00fasticas<\/em><\/strong>, qu\u00e9 ofrecemos a nuestros clientes desde el principio, o que tratamos que puedan acceder a sus servicios en el curso del procedimiento, para tambi\u00e9n tratar de asegurar la ejecuci\u00f3n<\/strong>, sin duda complicada siempre en los temas constructivos<\/p>\n

La\u00a0 prueba<\/em> pericial<\/strong> podr\u00eda ser tambi\u00e9n de un m\u00e9dico, psic\u00f3logo, psiquiatra<\/strong> que pueda evaluar las consecuencias para la salud e incluso el da\u00f1o moral inferido a la v\u00edctima por la exposici\u00f3n al ruido<\/em><\/strong> prolongada; tanto si es porque hasta el tratamiento o bien por examen de valoraci\u00f3n de la veracidad y los s\u00edntomas o lesiones o secuelas que le ha dejado.<\/p>\n

VEA EL V\u00cdDEO DE LA CONFERENCIA<\/strong><\/h4>\n

Puede ver el v\u00eddeo completo de la conferencia<\/em> o, si lo prefiere, escuchar el audio; en esta otra entada del blog \u27a8<\/a><\/p>\n

Consulte su caso conmigo<\/h4>\n

No se quede con dudas; si usted sufre ruidos en su comunidad<\/em><\/strong>, h\u00e1game su consulta.<\/p>\n

Cont\u00e1ctenos\u00a0por tel\u00e9fono:<\/p>\n

915 91 40 43<\/p>\n

\u2709 CONSULTE Gratuitamente su caso conmigo y le dar\u00e9 al problema de ruidos en su comunidad<\/em><\/strong> una soluci\u00f3n personalizada \u27a8<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La PRUEBA del Ruido en Comunidades de Propietarios Sexta\u00a0parte de la conferencia en el ICAM del\u00a0abogado especialista en contaminaci\u00f3n ac\u00fastica, Ricardo Ayala DE QU\u00e9 TRATA ESTE TEXTO Vamos a centrarnos en este art\u00edculo en la\u00a0prueba y su papel en la defensa del ruido en comunidades. A QUI\u00c9N VA DIRIGIDO Es este un texto de car\u00e1cter … Continuar leyendo \u00abC\u00f3mo PROBAR el Ruido en Comunidades\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1006,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_mi_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[9],"tags":[50,51,23],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=992"}],"version-history":[{"count":13,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1008,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992\/revisions\/1008"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1006"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}