{"id":962,"date":"2019-09-11T13:00:39","date_gmt":"2019-09-11T11:00:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/?p=962"},"modified":"2019-11-27T12:25:28","modified_gmt":"2019-11-27T11:25:28","slug":"cesacion-ruidos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/cesacion-ruidos","title":{"rendered":"La Acci\u00f3n de CESACI\u00d3N Civil y la lucha contra el ruido en Comunidades"},"content":{"rendered":"

Cesaci\u00f3n Civil de Inmisiones<\/em> Antijur\u00eddicas<\/strong><\/h2>\n

Quinta parte de la conferencia en el ICAM del\u00a0abogado<\/em> especialista en contaminaci\u00f3n ac\u00fastica<\/em><\/strong>, Ricardo Ayala<\/h3>\n

DE QU\u00e9 TRATA ESTE TEXTO<\/h4>\n

Vamos a centrarnos en este art\u00edculo en las acciones de cesaci\u00f3n<\/em><\/strong> y su papel en la defensa del ruido<\/em> en comunidades<\/em> en el \u00e1mbito civil.<\/em><\/strong>
\n<\/p>\n

A QUI\u00c9N VA DIRIGIDO<\/h4>\n

Es este un texto de car\u00e1cter T\u00c9CNICO, ya que se trata de una conferencia dirigida principalmente a abogados<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, puede resultar de mucho inter\u00e9s tambi\u00e9n para ADMINISTRADORES de Fincas, PRESIDENTES y Vecinos de Comunidades ruidosas,<\/em><\/strong> que quieran conocer que v\u00edas legales<\/strong> pueden usar para defenderse del ruido<\/em><\/strong>.<\/p>\n

POR QU\u00c9 LEER ESTE ART\u00cdCULO<\/h4>\n

Los problemas de ruidos<\/strong> entra\u00f1an bastante COMPLEJIDAD y para tener garant\u00edas de \u00c9XITO deben ser abordados por un abogado<\/em> especialista<\/strong>.<\/p>\n

Se tratan aqu\u00ed aspectos legislativos y principios jur\u00eddicos<\/strong> que son complicados para el ciudadano com\u00fan. Sin embargo le ser\u00e1 de mucha UTILIDAD para entender al abogado<\/em><\/strong> que lleve su caso y comunicarse con \u00e9l de forma m\u00e1s clara y eficiente<\/strong>.
\n
\n<\/p>\n

La Acci\u00f3n de Cesaci\u00f3n<\/em> Civil<\/strong><\/h2>\n

FUNDAMENTOS Jur\u00eddicos de la Acci\u00f3n de Cesaci\u00f3n<\/em><\/strong><\/h3>\n

La base de la acci\u00f3n de Cesaci\u00f3n Civil<\/strong> reside, conforme al Tribunal Supremo,<\/strong> en considerar que las emisiones sonoras<\/em> excesivas producen una vulneraci\u00f3n de derechos<\/em> fundamentales<\/strong>.<\/p>\n

Sobre todo de lo reconocido en el art\u00edculo 18 de la Constituci\u00f3n relativo a la intimidad y a la inviolabilidad del domicilio<\/strong>, en relaci\u00f3n a las intromisiones ilegitimas de la Ley Org\u00e1nica 1\/82 de Protecci\u00f3n de la intimidad y el honor<\/strong>.<\/p>\n

La cesaci\u00f3n<\/em><\/strong> y la acci\u00f3n de resarcimiento del da\u00f1o <\/strong>\u00bfCu\u00e1ndo ejercerlas?<\/h3>\n

La acci\u00f3n de cesaci\u00f3n<\/em> puede ejercitarse en CONJUNCI\u00d3N con la acci\u00f3n de resarcimiento del da\u00f1o<\/strong> o de forma INDEPENDIENTE.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se persigue con la acci\u00f3n de cesaci\u00f3n<\/em>? <\/strong><\/h3>\n

El Objeto de la acci\u00f3n de cesaci\u00f3n<\/strong> claramente es el cese o eliminaci\u00f3n de ruidos<\/em><\/strong> que excedan de lo tolerable<\/em> \/ incomodo.<\/p>\n

Con ello no queremos decir que implique \u00fanicamente la clausura del establecimiento, la retirada de la maquinaria, o sea, la suspensi\u00f3n de la actividad emisora<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s de lo anterior y siempre que sea posible, el cese<\/em> de las perturbaciones molestas se complementar\u00e1 con la aplicaci\u00f3n de medidas correctoras<\/strong>. Criterio de proporcionalidad y equidad.<\/p>\n

As\u00ed lo aplica la JURISPRUDENCIA<\/strong> y encontramos resoluciones judiciales<\/strong> en las que se opta por:<\/p>\n

    \n
  1. Condenar al demandado a la realizaci\u00f3n de las obras correctoras o insonorizaci\u00f3n<\/em><\/strong> adecuadas en un determinado PLAZO.<\/li>\n
  2. Y en otras sentencias en cambio se obliga a los demandados a proceder a la clausura del establecimiento hasta que no realicen las obras de insonorizaci\u00f3n<\/strong> para evitar las perturbaciones ac\u00fasticas molestas.<\/li>\n<\/ol>\n

    Incluso hay sentencias<\/em> que combinan ambas soluciones.<\/p>\n

    Ley de Propidedad Horizontal<\/strong><\/h3>\n

    LPH en su art\u00edculo 7.2,<\/strong> va m\u00e1s all\u00e1 del mero cierre e impone una indemnizaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios<\/strong>, e incluso una limitaci\u00f3n en el uso de la vivienda<\/strong> o local por un tiempo no superior a 3 a\u00f1os.<\/p>\n

    Seg\u00fan la gravedad de la infracci\u00f3n y los perjuicios ocasionados se llega a aplicar en algunos casos la prohibici\u00f3n de residencia de una familia, que con su conducta antisocial e inc\u00edvica imped\u00eda el descanso<\/strong> de los dem\u00e1s vecinos<\/em>.<\/p>\n

    Acciones de Cesaci\u00f3n<\/em> y Autorizaci\u00f3n Administrativa<\/strong><\/h3>\n

    Y todo ello con independencia de que el local donde se ejerce la actividad disponga de la licencia<\/em> administrativa en regla<\/strong>, dado que est\u00e1 limitada a las relaciones entre la Administraci\u00f3n y el sujeto solicitante, pero siempre dejando a salvo los derechos privados de terceros.<\/p>\n

    Se puede cerrar un negocio aunque tenga una licencia<\/em> administrativa en regla<\/strong><\/q><\/div>\n

    Por tanto un negocio puede ser cerrado o limitado por los tribunales del orden civil<\/em> a instancia de los particulares cuyos derechos lleguen a verse lesionados<\/strong> por \u00e9ste; pues el desarrollo de la actividad en todo caso ha de realizarse con la observancia de las normas<\/em> y medidas administrativamente requeridas para su ejercicio, esto es, con respeto a los derechos<\/em> subjetivos de un tercero<\/strong>.<\/p>\n

    En definitiva la existencia de una autorizaci\u00f3n administrativa para una actividad no puede llegar a legitimar las emisiones nocivas o molestas<\/strong> de la propia actividad, si \u00e9stas pudieran derivar en perjuicio de los vecinos.<\/p>\n

    Por el contrario, podemos decir que a EFECTOS PROBATORIOS se establece la PRESUNCION <\/strong>de que el incumplimiento normativo implica la objetividad de la molestia<\/strong>: la culpa objetiva y la existencia del da\u00f1o.<\/p>\n

    Legitimaci\u00f3n Activa y Pasiva<\/strong><\/h3>\n

    La LEGITIMACI\u00d3N ACTIVA <\/strong>en esta acci\u00f3n de cesaci\u00f3n<\/em> corresponde al afectado por la emisi\u00f3n<\/em><\/strong> ya sea por t\u00edtulo de propiedad o ya sea por uso y disfrute.<\/p>\n

    En el caso de comunidades<\/em> corresponde al Presidente<\/strong>, previa autorizaci\u00f3n de la Junta de Propietarios, con los requisitos previstos en el art\u00edculo 7.2 LPH<\/strong><\/p>\n

    En cuanto a la LEGITIMACION PASIVA<\/strong> corresponde a ocasiona de forma directa o indirecta el ruido<\/em> y en el caso de la comunidad<\/em> de propietarios el art\u00edculo 7.2 LPH<\/strong> contemplar como posibles infractores tanto al propietario como al ocupante del piso o local, pudiendo el presidente<\/em> ejercer una acci\u00f3n directa contra el infractor<\/strong>, aunque \u00e9ste no sea propietario y por ello puede proceder contra el sin necesidad de la demanda previa o simult\u00e1neamente a demandar al propietario.<\/p>\n

    Anotar que si la pretensi\u00f3n de la parte actora se fundamenta en la violaci\u00f3n de derechos fundamentales<\/strong> exclusivamente en el art\u00edculo 249.1 apartado 2 LEC<\/strong> establece que estos procesos se terminar\u00e1n en juicio, pero ser\u00e1 siempre parte el Ministerio Fiscal<\/strong>.<\/p>\n

    Prueba de los Hechos y la CARGA Probatoria<\/strong><\/h3>\n

    En cuanto a la prueba de los hechos y la CARGA Probatoria <\/strong>por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 207.2 le corresponde al actor probar la emisi\u00f3n ruidosa<\/em><\/strong> y adem\u00e1s su car\u00e1cter intolerable<\/em>, esto es, sus efectos nocivos, peligrosos o perjudiciales para el demandante.<\/p>\n

    La prueba<\/em> relativa a este \u00faltimo extremo de la tolerancia<\/em><\/strong> se ve facilitada cuando los ruidos<\/em> superen los l\u00edmites o niveles m\u00e1ximos<\/em> administrativos permitidos.<\/strong><\/p>\n

    Niveles<\/em><\/strong> M\u00e1ximos Administrativos Permitidos y Ruidos<\/em> Intolerables <\/strong><\/h4>\n

    No obstante, la jurisprudencia ha interpretado con reiteraci\u00f3n que le corresponde a la jurisdicci\u00f3n civil fijar la tolerancia<\/em> al ruido de modo independiente<\/strong>, pudiendo encontrar supuestos en los que se declara la existencia de ruidos<\/em> intolerables pese a no superar los l\u00edmites<\/em> de la normativa municipal<\/strong>, o pese a no haberse practicado siquiera pruebas de medici\u00f3n del ruido por medio de son\u00f3metros<\/em><\/strong>, que se suple por otros medios de prueba, como las declaraciones de las partes, las testificales las audiovisuales y los expedientes administrativos.<\/p>\n

    \u2713 La jurisprudencia<\/strong> considera que la prueba<\/em> definitiva es la medici\u00f3n o\u00a0sonometr\u00eda<\/em><\/strong>; pero no es exclusiva ni excluyente y se resalta que en el caso de ruidos<\/em> procedentes de viviendas la constataci\u00f3n de si el nivel de ruidos producidos supera o no los niveles administrativos es muy dif\u00edcil en atenci\u00f3n a su falta de regularidad temporal y por tanto de imposible o muy dif\u00edcil medici\u00f3n con son\u00f3metro<\/em>.<\/p>\n

    Esperamos que haya sido de UTILIDAD.<\/p>\n

    VEA EL V\u00cdDEO DE LA CONFERENCIA<\/strong><\/h4>\n

    Puede ver el v\u00eddeo completo de la conferencia<\/em> o, si lo prefiere, escuchar el audio; en esta otra entada del blog \u27a8<\/a><\/p>\n

    Consulte su caso conmigo<\/h4>\n

    No se quede con dudas; si usted sufre ruidos en su comunidad<\/em><\/strong>, h\u00e1game su consulta.<\/p>\n

    Tambi\u00e9n puede solicitar cita gratuita por tel\u00e9fono:<\/p>\n

    915 91 40 43<\/p>\n

    \u2709 CONSULTE Gratuitamente su caso conmigo y le dar\u00e9 al problema de ruidos en su comunidad<\/em><\/strong> una soluci\u00f3n personalizada \u27a8<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Cesaci\u00f3n Civil de Inmisiones Antijur\u00eddicas Quinta parte de la conferencia en el ICAM del\u00a0abogado especialista en contaminaci\u00f3n ac\u00fastica, Ricardo Ayala DE QU\u00e9 TRATA ESTE TEXTO Vamos a centrarnos en este art\u00edculo en las acciones de cesaci\u00f3n y su papel en la defensa del ruido en comunidades en el \u00e1mbito civil. A QUI\u00c9N VA DIRIGIDO Es … Continuar leyendo \u00abLa Acci\u00f3n de CESACI\u00d3N Civil y la lucha contra el ruido en Comunidades\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":969,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_mi_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[8],"tags":[66,51,54],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/962"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=962"}],"version-history":[{"count":8,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/962\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":998,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/962\/revisions\/998"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/969"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=962"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}