{"id":899,"date":"2019-07-01T18:43:48","date_gmt":"2019-07-01T16:43:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/?p=899"},"modified":"2019-07-25T13:14:44","modified_gmt":"2019-07-25T11:14:44","slug":"ruido-comunidades-civil","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/ruido-comunidades-civil","title":{"rendered":"V\u00eda CIVIL: Defenderse del Ruido en Comunidades"},"content":{"rendered":"

Nuevas Armas Legales Contra el Ruido<\/em> en COMUNIDADES de Propietarios<\/strong>: Conferencia<\/h2>\n

Segunda parte de la conferencia en el ICAM del abogado especialista en contaminaci\u00f3n ac\u00fastica<\/strong>, Ricardo Ayala<\/h3>\n

De que trata este texto<\/h4>\n

Via c\u00edvil<\/em> contra el ruido<\/strong>; como ya dec\u00edamos en otro art\u00edculo del blog:<\/p>\n

… el derecho civil<\/em> se ha ido imponi\u00e9ndose como la soluci\u00f3n m\u00e1s EFICAZ y R\u00e1pida\u00a0para protegerse de las agresiones del ruido<\/em><\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n

Vamos a centrarnos pues, en este art\u00edculo, en la defensa del ruido<\/em> en comunidades<\/em> en el \u00e1mbito civil<\/em><\/strong>; qu\u00e9 es COMPATIBLE, y debe serlo, cuando se pueda coordinar con la jurisdicci\u00f3n administrativa<\/strong>, y en \u00faltimo caso, cu\u00e1ndo es realmente grave, con la v\u00eda penal<\/strong>.<\/p>\n

A quI\u00c9n va dirigido<\/h4>\n

Es este un texto de car\u00e1cter T\u00c9CNICO, ya que se trata de una conferencia dirigida principalmente a abogados<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, puede resultar de mucho inter\u00e9s tambi\u00e9n para ADMINISTRADORES de Fincas, PRESIDENTES y Vecinos de Comunidades<\/em><\/strong> que quieren conocer que v\u00edas legales<\/strong> pueden usar para defenderse del ruido<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Por qu\u00e9 leer este art\u00edculo<\/h4>\n

Los problemas de ruidos<\/strong> entra\u00f1an bastante COMPLEJIDAD y para tener garant\u00edas de \u00c9XITO deben ser abordados por un abogado<\/em> especialista<\/strong>.<\/p>\n

Se tratan aqu\u00ed aspectos legislativos y principios jur\u00eddicos<\/strong> que son complicados para el ciudadano com\u00fan. Sin embargo le ser\u00e1 de mucha UTILIDAD para entender al abogado<\/em><\/strong> que lleve su caso y comunicarse con \u00e9l de forma m\u00e1s clara y eficiente<\/strong>.
\n<\/p>\n

La Responsabilidad Civil<\/em> por Ruidos<\/strong><\/h2>\n

En el \u00e1mbito de la defensa del ruido en las Comunidades<\/em><\/strong>, vamos a centrarnos en el estudio de la responsabilidad civil<\/em> que tiene el agente causante de los ruidos<\/strong>, en el sentido de:<\/p>\n

\u2713- El CESE\u00a0de inmisiones<\/strong> antijur\u00eddicas ( por da\u00f1inas ) frente a quien lo sufre<\/p>\n

\u2713- La PREVENCI\u00d3N a futuro con la consiguiente eliminaci\u00f3n definitiva del foco contaminante<\/p>\n

\u2713- El RESARCIMIENTO por indemnizaci\u00f3n<\/em> de los da\u00f1os<\/strong> que haya causado<\/p>\n

Los vecinos perjudicados por las inmisiones ac\u00fasticas<\/em><\/strong> en su propiedad gozan del ejercicio de la acci\u00f3n civil para poder instar en los tribunales de esta jurisdicci\u00f3n el cese de la actividad<\/strong> molesta por ruidos<\/em> y simult\u00e1neamente el resarcimiento de los da\u00f1os y perjuicios<\/strong>, incluidos los de \u00edndole de da\u00f1o moral.<\/p>\n

Fundamentos Legislativos<\/h4>\n

Vaya por delante que el c\u00f3digo civil<\/em> NO tiene una norma general reguladora de las relaciones de vecindad<\/em><\/strong>, ni de las inmisiones en propiedad ajena; dejando todo, como \u00fanicos fundamentos jur\u00eddicos\u00a0<\/strong>a:<\/p>\n

1). El art\u00edculo 590 del C\u00f3digo Civil<\/strong> para poder exigir la adopci\u00f3n de medidas de precauci\u00f3n para la construcci\u00f3n de determinadas obras en las proximidades de una finca contigua ( humos y olores )<\/p>\n

2). El art\u00edculo 1908<\/strong>. N\u00famero 2 y 4 para declarar la responsabilidad por humos excesivos nocivos a las personas o a las propiedades, y por las emanaciones de cloacas o dep\u00f3sitos de materias infectantes en conjunci\u00f3n con el art 1902 como regla general.<\/p>\n

3). A\u00f1adi\u00e9ndose a los anteriores preceptos lo establecido en el art\u00edculo 7.2<\/strong> de este C\u00f3digo Civil<\/strong>, y los principios generales de su T\u00edtulo Preliminar sobre:<\/p>\n

\u27a8 El Abuso del Derecho<\/p>\n

\u27a8 La Prohibici\u00f3n del Ejercicio Antisocial del Derecho<\/p>\n

\u27a8 La Buen Fe en los actos propios<\/p>\n

\u27a8 Las Respetuosas Relaciones de Vecindad.<\/p>\n

Y todo ello en coordinaci\u00f3n con las disposiciones del Derecho Administrativo Medio Ambiental y Urban\u00edstico<\/strong>, que finalmente ha venido a completar la jurisprudencia constitucional y la doctrina del Tribunal Europeo Derechos Humanos<\/strong>.<\/p>\n

Por tanto, el\u00a0 enjuiciamiento de estos litigios se ha marcado en el \u00e1mbito de la responsabilidad civil<\/em> extracontractual<\/strong>.<\/p>\n

REQUISITOS Jur\u00eddicos para actuar contra el ruido por la V\u00eda Civil<\/em><\/strong><\/h3>\n

Requisitos b\u00e1sicos que pide la jurisprudencia para conseguir con \u00e9xito esta acci\u00f3n civil de cesaci\u00f3n y resarcimiento, son:<\/p>\n

En cuanto a la INMISI\u00d3N Ac\u00fastica<\/em><\/strong>:<\/p>\n

1.\u00a0Que el ruido<\/em> sea de procedencia de la actividad humana<\/strong><\/p>\n

2. Que la fuente sonora sea determinable<\/strong><\/p>\n

3.\u00a0Que la actividad sea de \u00edndole privada<\/strong>; excluyendo por tanto a las administraciones p\u00fablicas (jurisdicci\u00f3n administrativa<\/em>)<\/p>\n

4.\u00a0Que la emisi\u00f3n se produzca en una finca ajena<\/strong> con consecuencias para las personas y para sus bienes<\/p>\n

5.\u00a0Que haya la nota de persistencia reiteraci\u00f3n o continuidad en la injerencia sonora<\/strong><\/p>\n

6.\u00a0Que se excedan los l\u00edmites<\/em><\/strong> de lo \u00abnormalmente tolerable<\/em>\u00ab<\/p>\n

As\u00ed, volviendo a la obviedad de que puesto que las inmisiones en la propiedad horizontal son inevitables y reciprocas, la JURISPRUDENCIA se ha esforzado por acotar:<\/p>\n

– El L\u00cdMITE de las emisiones de obligada tolerancia por su NORMALIDAD y\u00a0las rechazables jur\u00eddicamente por ser anormales.<\/p>\n

Acudiendo para ello a la:<\/p>\n

A. Teor\u00eda del Uso Normal de las Cosas<\/p>\n

B. Teoria de la Normal Tolerancia del Ciudadano Com\u00fan<\/p>\n

A). Teor\u00eda del Uso Normal de las Cosas<\/h4>\n

En cuanto al USO NORMAL,se refiere a la comparativa con otras fincas de su entorno, es decir seg\u00fan su uso residencial, agr\u00edcola o industrial… y la EVITABILIDAD o correcci\u00f3n humana o t\u00e9cnica, del foco contaminante.<\/p>\n

B). Teor\u00eda de la Normal Tolerancia del Ciudadano Com\u00fan<\/h4>\n

En cuanto a la NORMAL TOLERANCIA, se refiere a la subjetividad personal de quien sufre el ruido<\/strong>, y atiende m\u00e1s bien a las circunstancias comunes de tiempo y lugar en que se producen para ser mayor o menormente tenidas por aceptadas. Y la existencia de abuso \/ o, no abuso del derecho propio frente al ajeno.<\/p>\n

En todo caso para determinar la tolerancia y la normalidad al ruido habr\u00e1 que estar s\u00e9 siempre a:<\/p>\n

* Posibilidad de su MEDICI\u00d3N Cient\u00edfica.<\/p>\n

* Los par\u00e1metros que establece la legislaci\u00f3n del sector y los criterios m\u00e9dicos de la OMS, Organizaci\u00f3n Mundial de la Salud.<\/p>\n

Criterios de tolerancia al ruido<\/em><\/strong><\/h3>\n

MUY IMPORTANTE<\/p>\n

Es importante apuntar que la Jurisprudencia Civil<\/em> deja claro que es ella a la que le corresponde fijar los criterios de tolerancia<\/strong>, en cuanto a las circunstancias concretas de la vecindad<\/em> afectada por las inmisiones sonoras; y por tanto su apreciaci\u00f3n judicial es independiente y aut\u00f3noma respecto de la reglamentaci\u00f3n administrativa<\/strong> en funci\u00f3n de las circunstancias del caso concreto.<\/p>\n

\u2713 Es decir, que aun estando por debajo de lo permitido por la reglamentaci\u00f3n administrativa, podemos exigir el cese de los ruidos<\/em><\/strong>, si probamos la incomodidad manifiesta de convivir con ellos, sus consecuencias da\u00f1inas y la existencia de la posibilidad de ser paliados o evitados<\/strong>.<\/p>\n

Esperamos que haya sido de UTILIDAD.<\/p>\n

VEA EL V\u00cdDEO DE LA CONFERENCIA<\/strong><\/h4>\n

Puede ver el v\u00eddeo completo de la conferencia<\/em> o, si lo prefiere, escuchar el audio; en esta otra entada del blog \u27a8<\/a><\/p>\n

Consulte su caso conmigo<\/h4>\n

No se quede con dudas; si usted sufre ruidos en su comunidad<\/em><\/strong>, h\u00e1game su consulta.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puede solicitar cita gratuita por tel\u00e9fono:<\/p>\n

915 91 40 43<\/p>\n

\u2709 CONSULTE Gratuitamente su caso conmigo y le dar\u00e9 al problema de ruidos en su comunidad<\/em><\/strong> una soluci\u00f3n personalizada \u27a8<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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