{"id":1786,"date":"2024-03-27T14:10:41","date_gmt":"2024-03-27T13:10:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/?p=1786"},"modified":"2024-04-09T11:29:26","modified_gmt":"2024-04-09T09:29:26","slug":"bar-cocina-sin-salida-de-humos-olores","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/bar-cocina-sin-salida-de-humos-olores","title":{"rendered":"Bar con Cocina Sin Salida de Humos y Olores: Solucionado"},"content":{"rendered":"

Molestias por Humos y Olores<\/em> de un Bar<\/em> Ruidoso Sin Salida de Humos<\/em><\/strong>; Caso Solucionado<\/h2>\n
EL PROBLEMA<\/h5>\n

Bar<\/em> ilegal por carecer la cocina<\/em> de la reglamentaria salida de humos<\/em>, tambi\u00e9n denunciado por ruidos<\/em><\/strong><\/h3>\n

Bar-cervecer\u00eda<\/strong><\/em> que est\u00e1 causando desagradables molestias por humos<\/em> y malos olores<\/em>, por carecer la cocina<\/em> de la necesaria salida de humos<\/em><\/strong>, as\u00ed como contaminaci\u00f3n ac\u00fastica por ruidos y vibraciones<\/em><\/strong> que est\u00e1 afectando a todos los vecinos<\/em> de la Comunidad<\/em>.<\/p>\n

Esta es la resoluci\u00f3n de un problema de humos y olores<\/em> junto con ruidos<\/em><\/strong>, que planteamos en otro art\u00edculo, aunque no resulta imprescindible, si desea conocer m\u00e1s sobre este caso vaya directamente al enlace:<\/p>\n

Molestias por Olores<\/em> y Ruidos: Cocinas de Bares Sin Salida de Humos<\/em><\/strong> \u2192<\/a><\/p>\n

Veamos cuales han sido las claves que han permitido solucionar<\/em> este caso
\n<\/p>\n

Puntos claves de Nuestra ACTUACI\u00d3N<\/h4>\n

1. Demanda<\/em> presentada en nombre de toda la Comunidad<\/em><\/strong> y no solo por los vecinos<\/em> m\u00e1s afectados<\/p>\n

2. Demanda<\/em> tambi\u00e9n dirigida al due\u00f1o del local<\/strong> y no solo al responsable del bar-cervecer\u00eda<\/em><\/p>\n

3. Los due\u00f1os siguen siendo responsables aunque el bar-cervecer\u00eda<\/em> ya no est\u00e9 funcionando<\/strong><\/p>\n

4. Prohibici\u00f3n de ejercer actividad de bar con cocina<\/strong> o similar, tambi\u00e9n para futuros negocios<\/p>\n

5. No basta con precintar el aparato ruidoso<\/em><\/strong><\/p>\n

\n

1. Demanda presentada en nombre de toda la Comunidad<\/em><\/strong> y no solo por los vecinos m\u00e1s afectados<\/h3>\n

Siempre recomendamos a los afectados por un problema de ruidos que a la hora de denunciar<\/em> busquen el apoyo de otros vecinos<\/strong>.<\/p>\n

Es muy importante que Usted plantee el problema a su Comunidad<\/em><\/strong> y que pida en la Junta colaboraci\u00f3n, especialmente al Presidente.<\/em><\/p>\n

Seguramente habr\u00e1 otros vecinos afectados, aunque sea en menor medida<\/q><\/div>\n

Todas las acciones que llevemos a cabo, m\u00e1s aun las judiciales, ser\u00e1n mucho m\u00e1s eficaces si cuentan con el apoyo de su Comunidad<\/em><\/strong>.<\/em><\/p>\n

Las denuncias por ruido<\/em> cobran fuerza cuando cuentan con el apoyo de toda o parte de la Comunidad<\/em><\/strong>. Comente su problema a otros vecinos, se sorprender\u00e1 de saber que los ruidos, en este caso tambi\u00e9n humos y olores<\/strong>, no solo le afectan a Usted<\/span>.<\/p>\n

2. Demandar tambi\u00e9n al due\u00f1o del local<\/strong> y no solo al responsable del negocio<\/h3>\n
La Demanda est\u00e1 dirigido tanto al due\u00f1o del negocio<\/strong> como al propietario que est\u00e1 alquilando el local al bar-cervecer\u00eda<\/em><\/q><\/div>\n

Le sugerimos al due\u00f1o del local que podr\u00eda acabar con la contaminaci\u00f3n por olores y ruidos<\/em><\/strong>, bien resolviendo el contrato de arrendamiento, o bien adecuando el local<\/span> con las inversiones necesarias.
\nAl propietario que est\u00e1 alquilando el local tambi\u00e9n le afecta las acciones legal que ejercite la Comunidad<\/em><\/strong>, por ser de su competencia, al ser el due\u00f1o, dar una soluci\u00f3n a las molestias<\/em> y riesgos que ocasiona su Local a los dem\u00e1s propietarios y vecinos<\/em>.<\/p>\n

El contenido del burofax tambi\u00e9n ha sido muy importante<\/strong> para el resultado final del caso, ya que estableci\u00f3 las bases de la demanda<\/em> que hemos ganado para nuestros clientes.<\/p>\n

3. Los due\u00f1os siguen siendo responsables aunque el bar-cervecer\u00eda<\/em> ya no est\u00e9 funcionando<\/strong><\/h3>\n

Aunque quiten el negocio y ya no est\u00e9 funcionando el bar-cervecer\u00eda<\/em> causante de las molestias,<\/em> siguen siendo los responsables de no volver a ocasionar el mismo problema a los residentes del edificio.<\/p>\n

Y tienen que responder de todas las molestias ya ocasionadas (en este caso por humos, olores y ruidos<\/em><\/strong>) as\u00ed como pagar las costas del juicio<\/em>. <\/p>\n

Antes, cuando este tipo de bares<\/em> o negocios \u00abpirata\u00bb de comida r\u00e1pida eran demandados<\/em>, desmantelaban todo y se iban impunemente con su negocio contaminante<\/em> a otra parte<\/span>. Por fortuna, esto ya no ocurre.<\/p>\n

4. Prohibici\u00f3n de ejercer actividad de bar con cocina o similar<\/h3>\n

Esta prohibici\u00f3n es muy importante porque afecta tambi\u00e9n a los futuros negocios<\/span> que puedan ponerse en el local conflictivo.<\/p>\n

As\u00ed, en tanto no realicen de forma eficaz las reformas de aislamiento ac\u00fastico<\/em><\/strong> y le sean dadas las licencias administrativas, no se podr\u00e1 poner ning\u00fan bar<\/em>, cafeter\u00eda o restaurante con cocina<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Se previenen as\u00ed futuros problemas<\/q><\/div>\n

De esta forma, mientras no se adec\u00fae el local, impedimos que se repita el problema con otros negocios contaminantes<\/em><\/strong>.<\/p>\n

5. No basta con precintar el aparato ruidoso<\/em><\/h3>\n

Es cierto que se dej\u00f3 de utilizar el aparato de extracci\u00f3n de aire<\/em> viciado denunciado, pero \u00e9ste contin\u00faa instalado y con posibilidad de ser utilizado, tal y como se demuestra por la f\u00e1cil manera de ser puesto en marcha, al retirar unas tiras adhesivas, cuando el perito de la parte demandante acudi\u00f3 al local a realizar el informe pericial.<\/p>\n

Por tanto, existe un aparato instalado que en caso de ser activado (posibilidad que existe) originar\u00eda<\/span> ruidos molestos<\/em> para los vecinos<\/strong> por lo que conseguimos que lo retiraran para garantizar el cumplimiento de la normativa<\/em>..<\/p>\n

Y, adem\u00e1s conseguimos que se trasladara el aparato de climatizaci\u00f3n<\/em> del patio a la cubierta del edificio donde no causa molestias<\/em>.<\/p>\n

\u211bicardo Ayala \u2013 StopRuido \ud83d\udd07<\/p>\n

Legislaci\u00f3n y Ordenanzas<\/em> Municipales sobre emisi\u00f3n de humos y olores<\/em> Bares y Restaurantes<\/strong><\/h2>\n

En el caso del Municipio Madrid<\/em><\/strong>:<\/p>\n

Sin salida de humos<\/em><\/strong> reglamentaria no puede haber un negocio con cocina<\/em><\/q><\/div>\n

Es necesaria la tramitaci\u00f3n de la licencia de primera ocupaci\u00f3n y funcionamiento, en funci\u00f3n de lo se\u00f1alado en el art. 49.1 de la Ordenanza<\/em> de Apertura de Actividades Econ\u00f3micas de la Ciudad de Madrid<\/em><\/strong>.<\/p>\n

\u2026 En el caso de existir chimenea o salida de humos<\/em><\/strong>, igualmente hay que asegurarse de que cumple las condiciones t\u00e9cnicas de expulsi\u00f3n de humos<\/em> que establece la legislaci\u00f3n municipal<\/em><\/strong>, porque la preexistencia de una instalaci\u00f3n incorrectamente ejecutada o ubicada NO da derecho a utilizarla<\/span>.<\/p><\/blockquote>\n

\u00bfD\u00f3nde denunciar<\/em> humos y olores<\/em> de un bar restaurante o asador?<\/strong><\/h3>\n

En la web del Ayuntamiento de Madrid<\/em><\/strong> podr\u00e1 encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n y poner una denuncia<\/em><\/p>\n

Denuncias<\/em> por contaminaci\u00f3n atmosf\u00e9rica por emisi\u00f3n de humos<\/em><\/strong> \u2197<\/a><\/p>\n

\n

Consulte su caso conmigo<\/h4>\n

No se quede con dudas, si usted sufre molestias<\/em> por olores de una cocina de un bar, cafeter\u00eda o restaurante que no tiene salida de humos<\/em><\/strong>, h\u00e1game su consulta.<\/p>\n

\u2709 Puedo ayudarle a acabar con su problema de ruidos<\/em><\/strong>. Cu\u00e9nteme su caso brevemente, para poder darle una cita personal →<\/a><\/p>1\n

Tambi\u00e9n puede contactarnos por tel\u00e9fono:<\/p>\n

915 91 40 43<\/p>\n

\n

NOTICIA RELACIONADA<\/p>\n

Una comunidad de propietarios<\/em> ha solicitado al ayuntamiento<\/em> que revoque la licencia<\/strong> de actividad al establecimiento hostelero situado en el bajo del edificio por desarrollar su labor con una salida de humos<\/em> ilegal<\/strong>.<\/p>\n

La salida de humos<\/em> se encuentra en la fachada, en la zona entre el bajo y el primer piso, y los olores<\/em> se cuelan en sus casas<\/strong> por los conductos de ventilaci\u00f3n.<\/p>\n

Un juzgado obliga a un bar a retirar la salida de humos de la fachada \u2197<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Molestias por Humos y Olores de un Bar Ruidoso Sin Salida de Humos; Caso Solucionado EL PROBLEMA Bar ilegal por carecer la cocina de la reglamentaria salida de humos, tambi\u00e9n denunciado por ruidos Bar-cervecer\u00eda que est\u00e1 causando desagradables molestias por humos y malos olores, por carecer la cocina de la necesaria salida de humos, as\u00ed … Continuar leyendo \u00abBar con Cocina Sin Salida de Humos y Olores: Solucionado\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_mi_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[15],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1786"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1786"}],"version-history":[{"count":48,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1786\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1847,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1786\/revisions\/1847"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}