{"id":1122,"date":"2020-05-19T19:34:09","date_gmt":"2020-05-19T17:34:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/?p=1122"},"modified":"2021-06-30T14:46:05","modified_gmt":"2021-06-30T12:46:05","slug":"ruido-escuela-baile-danza-sentencia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/ruido-escuela-baile-danza-sentencia","title":{"rendered":"Sentencia contra Escuela de BAILE por carecer de Aislamiento Ac\u00fastico"},"content":{"rendered":"

Los vecinos se defienden del ruido<\/em> de una Academia de Baile y\u00a0Danza<\/strong>: Caso SOLUCIONADO<\/h2>\n

Una Escuela de Baile<\/strong> de\u00a0Montecarmelo en Madrid<\/em>, es obligada a hacer obras de aislamiento ac\u00fastico<\/em> para proteger del ruido<\/em> a los vecinos<\/strong><\/h3>\n

Queremos compartir y comentar un reciente caso que hemos ganado<\/strong> para nuestros clientes y amigos.<\/p>\n

Todo empez\u00f3 cuando se abri\u00f3 una escuela\u00a0de danza\u00a0en un local sin la insonorizaci\u00f3n<\/em> necesaria<\/strong><\/q><\/div>\n

La sentencia\u00a0da la raz\u00f3n a nuestros clientes, una Comunidad de Propietarios<\/em><\/strong>, que un mal d\u00eda se despert\u00f3 bailando sevillanas<\/em> dentro de sus casas, a causa de la infeliz idea de abrir una academia de danza<\/strong>,\u00a0donde antes hab\u00eda \u00a0una sucursal bancaria.<\/p>\n

El problema: una escuela\u00a0de baile sin aislamiento ac\u00fastico<\/em><\/strong><\/h3>\n

<\/p>\n

Hasta aqu\u00ed todo normal, salvo un peque\u00f1o pero trascendental detalle: que son actividades que emiten ruidos y golpes muy distintos<\/strong>, y en otros horarios, y que l\u00f3gicamente requiere unas obras de acondicionamiento y aislamiento ac\u00fastico adecuado<\/strong>,\u00a0que impidan alterar gravemente la vida de sus vecinos<\/em> con sus bailes y m\u00fasicas<\/em>.<\/p>\n

Intentos de soluci\u00f3n: Agotamos todas las v\u00edas<\/h4>\n

Larga y dura ha sido la batalla de esta Comunidad,<\/em> desde que abri\u00f3 la escuela\u00a0de danza<\/strong>\u00a0hace 3 a\u00f1os.<\/p>\n

\u2612 Las s\u00e1banas se convirtieron en pancartas colgando de las ventanas<\/strong>; y las reuniones de las juntas<\/em> en agrias asambleas vecinales<\/em>, ajenas a las debidas buenas relaciones de vecindad<\/em>.<\/p>\n

El negocio se impon\u00eda tir\u00e1nicamente sobre la convivencia de las familias en sus hogares.<\/p>\n

\u2612 De nada sirvieron las suplicas, ni los requerimientos extrajudiciales<\/strong> a estos empresarios.<\/p>\n

\u2612 De poco sirvieron las intervenciones de la polic\u00eda municipal que les denunciaban<\/em> por sus ruidos<\/em> intolerables<\/strong>, a pesar de que la academia pon\u00eda vigilantes en la calle para dar el grito de alarma cuando \u201cllegaba la pasma\u201c.<\/p>\n

\u2612 Frustrante la actuaci\u00f3n de los funcionarios ante las palmarias evidencias de flagrantes incumplimientos constructivos<\/strong> exigibles objetivamente a estas actividades que se quedaban en el limbo del papeleo, sin considerar realmente que detr\u00e1s de sus expedientes hay vidas de personas gravemente afectadas\u00a0que no pueden esperar.<\/strong><\/p>\n

Finalmente: tuvimos que recurrir a la V\u00eda Civil<\/strong><\/h4>\n

Acudimos\u00a0a la jurisdicci\u00f3n civil<\/strong> pidiendo amparo de los derechos fundamentales de las personas al respeto a su intimidad domiciliaria<\/strong> para que nadie pueda violar la paz de su hogar, ni su salud, impunemente.<\/p>\n

Hicieron obras que no eran efectivas para reducir el ruido<\/em><\/strong><\/q><\/div>\n

Entonces, y solo entonces, viendo los demandados<\/em>, temerosos de ser descubiertos en sus desprecios a sus vecinos, empezaron a hacer peque\u00f1as obras en su local<\/strong>. Peque\u00f1as por ser m\u00e1s que nada,\u00a0decorativas<\/strong>, solo de papel y sobre planos; de poco monto para no reducir sus ganancias y guardar las apariencias. Ante todo el negocio, luego las personas.<\/p>\n

El juez dice que esas peque\u00f1as obras son suficientes<\/h4>\n

La estrategia, no vamos a ocultarlo, les sali\u00f3 bien, inicialmente. Lograron convencer al juez<\/strong> de primera instancia de que hab\u00edan hechos cuantas obras pod\u00edan hacer, que ya no estaban obligados a hacer m\u00e1s, y por tanto que la Comunidad deb\u00eda aguantarse<\/strong> de por vida con esta servidumbre de ruidos.<\/p>\n

En esa primera sentencia<\/em> se declar\u00f3 que la Comunidad<\/em> ten\u00eda raz\u00f3n en su demanda<\/em> pero que la academia<\/em> ya hab\u00eda solucionado los problemas<\/strong> durante el proceso judicial antes de dictar sentencia,<\/em> ( t\u00e9cnicamente hablando: hab\u00eda dado satisfacci\u00f3n extraprocesal a los demandantes ), y por tanto, que no se les pod\u00eda obligar a hacer m\u00e1s, \u00absiendo tan buena gente\u00bb ( l\u00e9ase con iron\u00eda ).<\/p>\n

La importancia de tener un buen equipo en la lucha contra el ruido<\/em><\/strong><\/h3>\n
Nuestro detective privado puso en evidencia el enga\u00f1o<\/q><\/div>\n

Tan buena gente que la Comunidad hubo que contratar a un detective<\/em><\/strong> para acreditar que ment\u00edan descaradamente en su actuaci\u00f3n procesal, diciendo que segu\u00edan dando las clases de flamenco y baile<\/em> espa\u00f1ol y no se o\u00edan en las viviendas, con lo que se demostraba que sus chapuzas de obras hab\u00edan resultado suficientes<\/strong>, cuando lo cierto y verdad era, que no las daban en este local, sino, durante el tiempo necesario para enga\u00f1ar al juez, en el sal\u00f3n de la parroquia m\u00e1s cercana. As\u00ed claro que no molestaban.<\/p>\n

Esto es, que despu\u00e9s de a\u00f1os machacando a golpe de tac\u00f3n a sus vecinos<\/em><\/strong>, despu\u00e9s de obligar\u00a0a tantas personas\u00a0a pasar por la traves\u00eda del desierto que es un juicio<\/em>, aqu\u00ed no ha pasado nada.<\/p>\n

La sentencia<\/em> del juzgado de primera instancia<\/h3>\n

Y as\u00ed, el Juzgado de primera instancia dicta una sentencia<\/em> salom\u00f3nica en la que entiende que la academia ha efectuado en el curso del procedimiento, las obras de reforma<\/strong> y adaptaci\u00f3n necesarias para evitar transmitir los ruidos<\/em><\/strong>, molestias y vibraciones a las viviendas y con esto da por cumplida la petici\u00f3n de la demanda<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Mediciones ac\u00fasticas<\/em><\/strong><\/h4>\n

Pero la verdad acaba imponi\u00e9ndose en la Justicia. Y la Sala de lo civil<\/em> de la Audiencia Provincial nos ha dado la raz\u00f3n<\/strong>. No se pueden despreciar las mediciones ac\u00fasticas<\/em> del Ayuntamiento,<\/strong> ni los informes\u00a0<\/em><\/strong>de nuestros peritos<\/em><\/strong> ingenieros de telecomunicaciones que destapan\u00a0el aparente \u00abbuenismo\u00bb de unos empresarios irresponsables.<\/p>\n

Recurrimos esa primera\u00a0sentencia<\/em>, para\u00a0<\/em>obligarles a hacer las debidas obras de insonorizaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Audiencia Provincial Civil de Madrid<\/em><\/h4>\n

Ahora tenemos la satisfacci\u00f3n profesional y la dignidad personal de poder saborear el fallo de las Audiencia Provincial Civil de Madrid que obliga a hacer las obras que la Comunidad<\/em> siempre ha reclamado<\/strong> para que la escuela\u00a0de danza<\/strong><\/em> siga con su actividad, y que le vaya bonito, y los vecinos<\/em> tengan paz y respeto en sus hogares. <\/strong>Eso s\u00ed, para esto es imprescindible que en el local se haga la inversi\u00f3n necesaria en las obras de aislamiento ac\u00fastico<\/em><\/strong>, o de lo contrario tendr\u00edan que irse con su m\u00fasica y danzas a otra parte.\u00a0A su elecci\u00f3n queda.<\/p>\n

Estos empresarios desalmados se aprovecharon de la lentitud de la Administraci\u00f3n<\/q><\/div>\n

Esta sentencia pulveriza la estrategia de defensa de la academia de danza<\/em> en la jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa<\/strong>, su natural campo de juego, donde goza de amplias ventajas de una Administraci\u00f3n decimon\u00f3nica, y falta de recursos recursos. Ante la que\u00a0a\u00fan est\u00e1 recurriendo las resoluciones del Ayuntamiento<\/em> sobre la ilicitud de su licencia, mientras han seguido desarrollando su actividad contaminante alevosamente<\/strong>, y en donde obligaron a la Comunidad<\/em> a litigar en defensa de la legalidad y sus derechos.<\/p>\n

Buscar el amparo de los tribunales civiles<\/em><\/strong><\/h3>\n
La mejor arma contra el ruido<\/em><\/strong><\/q><\/div>\n

Siempre hemos sostenido que ante la infinita parsimonia y el laberinto burocr\u00e1tico de la Administraci\u00f3n ha de acudirse sin demorar a implorar el amparo de los tribunales civiles<\/em><\/strong>, sin permitir, paralelamente, que los ayuntamientos<\/em> hagan dejaci\u00f3n de sus funciones.<\/p>\n

Lo que dice finalmente la Sentencia\u00a0Firme<\/em><\/h3>\n

La sentencia<\/em> definitiva razona perfectamente los hechos, las pruebas y sus conclusiones en sus Fundamentos para corregir al juzgado<\/em> reprob\u00e1ndole:<\/p>\n

\u201cEn virtud de estas consideraciones, se ha de discrepar de la conclusi\u00f3n alcanzada en la instancia pues, a fecha actual, no cabe afirmar con la rotundidad exigible que, tras la finalizaci\u00f3n de obras de insonorizaci\u00f3n<\/em> acometidas por la demandada, hayan cesado los ruidos y molestias<\/em> que motivaron la interposici\u00f3n de la demanda.<\/em> Quedando acreditado en el procedimiento, que la actividad desarrollada en la escuela de baile<\/em> -desde que se inici\u00f3 en 2015- ha venido perturbando a los residentes en la comunidad<\/em> demandante por inmisiones ac\u00fasticas (m\u00fasica, ruidos, golpes, taconeo<\/em>) derivadas de las clases de baile<\/em> que se imparten en la escuela<\/em> demandada<\/strong>, si\u00e9ndolo en niveles<\/em> bastantes para generar molestias e incomodidad grave, como se desprende de las reiteradas actuaciones llevadas a cabo por la autoridad administrativa competente, con requerimientos a la demandada para que adoptara las medidas correctoras necesarias por superaci\u00f3n de los l\u00edmites legales permitidos de ruidos<\/em><\/strong>, del dictamen pericial acompa\u00f1ado con la demanda, y de la testifical practicada en el acto del juicio; siendo un indicio de tales molestias las propias obras de insonorizaci\u00f3n<\/em> que la demandada ha tenido que acometer a lo largo de estos a\u00f1os para evitarlas; logr\u00e1ndose mitigarlas con las que se realizaron en el verano de 2017, pero sin que exista certeza de que se hayan solventado en su totalidad a la vista de la medici\u00f3n<\/em> llevada a cabo el 20 de octubre de 2017 y, por tanto, con posterioridad a dichas obras; extremo que tambi\u00e9n resulta adverado a trav\u00e9s de lo manifestado en el acto del juicio por el perito<\/em> Sr. Pe\u00f1uelas-Paz Ortiz.<\/strong><\/p>\n

Conforme a la normativa y doctrina jurisprudencial que se ha dejado expuesta, es indudable el reproche que merecen actividades que se traducen en ruidos<\/em> y molestias<\/strong> para los particulares y la necesaria protecci\u00f3n que se ha de dispensar a quienes se ven sometidos a inmisiones sonoras<\/em> intolerables<\/strong>; siendo posible, en consecuencia, instar la cesaci\u00f3n de la actividad lesiva mediante la adopci\u00f3n de las medidas necesarias para evitar la continuaci\u00f3n de dichas inmisiones il\u00edcitas<\/strong>. Y la existencia de tales molestias por los ruidos procedentes de la escuela de baile<\/em><\/strong> demandada ha quedado debidamente acreditada a trav\u00e9s de los expedientes administrativos que obran en autos en lo que respecta a las mediciones ac\u00fasticas<\/em><\/strong> llevadas a cabo por el Servicio de Disciplina Ambiental del Ayuntamiento de Madrid<\/em><\/strong> pues las que se efectuaron por la polic\u00eda<\/em> municipal<\/strong> han sido anuladas en v\u00eda contencioso-administrativa. Siendo ello as\u00ed, resulta exigible que quede indubitadamente demostrado que se ha puesto fin a la actividad molesta; lo que, como m\u00e1s arriba se ha razonado, no puede ser afirmado en el caso examinado, en contra de lo sostenido por el juez a quo.<\/strong><\/p>\n

De cuanto antecede, se ha de concluir estimando en este particular el recurso entablado, lo que se traduce en el acogimiento de la demanda en el sentido de condenar a la demandada al cese definitivo de las inmisiones sonoras<\/em> causadas por la actividad desarrollada en la escuela de baile<\/em> sita…; debi\u00e9ndose acometer las obras de aislamiento ac\u00fastico<\/em> que garanticen la suficiente insonorizaci\u00f3n<\/em> del referido local en aras a erradicar de manera definitiva dichas inmisiones.\u201d<\/strong><\/p>\n

Un final feliz<\/h4>\n

\u2713 En conclusi\u00f3n, queda claro: no valen trampas, no valen parches, no valen chapuzas cuando est\u00e1 en juego la salud, la intimidad y la propiedad de los ciudadanos en sus hogares\u00a0por mucho negocio que sea. Ante el conflicto de derechos; siempre las personas.<\/p>\n

Al final lo barato sale caro<\/q><\/div>\n

La academia de baile ha tenido que pleitear en los juzgados, afrontar sanciones y multas del Ayuntamiento<\/strong>, vivir en guerra con su vecinos y con su barrio (donde est\u00e1 su clientela natural), para a la postre verse obligada a hacer la inversi\u00f3n\u00a0en aislamiento sonoro<\/em><\/strong>\u00a0del local: cosa que debieron hacer, como empresarios profesionales, ANTES DE ABRIR.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los vecinos se defienden del ruido de una Academia de Baile y\u00a0Danza: Caso SOLUCIONADO Una Escuela de Baile de\u00a0Montecarmelo en Madrid, es obligada a hacer obras de aislamiento ac\u00fastico para proteger del ruido a los vecinos Queremos compartir y comentar un reciente caso que hemos ganado para nuestros clientes y amigos. Todo empez\u00f3 cuando se … Continuar leyendo \u00abSentencia contra Escuela de BAILE por carecer de Aislamiento Ac\u00fastico\u00bb<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1140,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"_mi_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[43],"tags":[44,32],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1122"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1122"}],"version-history":[{"count":18,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1122\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1323,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1122\/revisions\/1323"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1140"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.abogadosruidos.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}